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L'Italia in un condominio. Negli appartamenti dello stabile di via Amalasunta 1 la storia comincia nel 1939 tra inquilini su cui spirano venti di guerra e gli effetti delle leggi razziali. Ci sono i "tipi" italiani: il fascista tiepido, il comunista abile negli affari, il fruttivendolo intraprendente, il nobile dal genio gattopardesco, il mascalzone di buona famiglia. Dietro le porte i piccoli grandi segreti delle famiglie. Finita la guerra, è il momento di ricostruire. Adesso sono le storie dei figli ad animare il condominio e più avanti quelle dei nipoti che arrivano fino ai giorni nostri. Uomini e donne indimenticabili danno vita a queste pagine, comprimari della storia d'amore tra Silvia, la bambina ebrea scampata alle deportazioni, e Sandrino. Seguendo la diaspora dei personaggi trascinati dal corso della storia, la narrazione si estende dalla capitale a tutta l'Italia.